Задание на оценку в соответствии с п. 8 ФСО№7

Земельный участок , общей площадью 3332648 кв.м., кадастровый номер 36:02:0000000:026, расположенный по адресу: Воронежская обл., Бобровский р-он, северо-западная часть Бобровского кадастрового района

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования

Оцениваемые права

Право Аренды

Вид определяемой стоимости

Рыночная стоимость, без указаний границ интервала в котором может находиться рыночная стоимость

Цель оценки

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Предполагаемое использование результата оценки

Для предоставления в суд

Ограничения применения полученного результата

Рекомендуемый срок использования результата оценки – в течение шести месяцев со дня составления отчета

Дата оценки

На 1 января 2011 г.

Срок проведения работ по оценке

С 14 октября 2014 г. по 20 октября 2014 г.

Романов Геннадий Николаевич, паспорт 2003 598811, выдан Бобровским РОВД Воронежской области, адрес: Воронежская обл., Бобровский р-он, с. Песковатка, свидетельство о внесении в единый государственный реестр ИП записи о КФХ №11

Имущественные права на объект оценки

Право Аренды

Обременения объекта оценки

Не зарегистрированы

Текущее использование объекта оценки

Ведение сельскохозяйственной деятельности

Объект оценки 2.

Земельный участок, общей площадью 3532100 кв.м., кадастровый номер 36:02:0000000:0065, расположенный по адресу: Воронежская обл., Бобровский р-он, северо-западная часть Бобровского кадастрового района; Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования

Оцениваемые права

Право Аренды

Вид определяемой стоимости

Рыночная стоимость, без указаний границ интервала в котором может находиться рыночная стоимость

Цель оценки

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Предполагаемое использование результата оценки

Для предоставления в суд

Ограничения применения полученного результата

Рекомендуемый срок использования результата оценки – в течение шести месяцев со дня составления отчета

Дата оценки

На 1 января 2011 г.

Срок проведения работ по оценке

С 14 октября 2014 г. по 20 октября 2014 г.

Имущественные права на объект оценки

Право Аренды

Обременения объекта оценки

Не зарегистрированы

Текущее использование объекта оценки

Ведение сельскохозяйственной деятельности

Земельные участки располагаются вблизи населенных пунктов Бобровского района: Азовка, Хреновое, г. Бобров Воронежской области.

Общая площадь участков составляет 6 864 748кв. м.

Что у меня не так? не пойму. Помогите!

Ответы 9

1. Добавьте ссылки на документы (свидетельство о РПП №. от. кадастровый паспорт №. от. ).

2. Выделите в отдельные пункты категорию и разрешенное использование объектов оценки (можно добавить пункт балансовая стоимость, если нет данных, то так и указать).

В остальном вроде все нормально))))

спасибо огромное. я уже прям измучилась. Не думала, что так будет трудно получить это положительное заключение!

дима комисаров сбежал из суда

Да, тут явно просят добавить ссылки на документы. А сведения о балансовой стоимости надо написать. Даже если их нет, пункт такой должен быть. Просто напишите. Балансовая стоимость: Сведения Заказчиком не предоставлены. Получатся, что Вы учли требования ФСО, хотели написать, но информации не было ;)

Мы не вписываем в "Задание на оценку" разделы: Заказчик, балансовая стоимость. Эти разделы должны обязательно содержаться в отчете об оценке, а в задании на оценку - наверное по усмотрению оценщика.

Я лично объединил-добавил раздел "Объект оценки" и "Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей" потому как данные разделы дополняют и переликаются друг с другом

Также добавил другие дополнительные разделы согласно ФСО №7:

- Характеристика объекта оценки и его основных частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики;

- Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки

И еще добавил отдельный раздел : Суждение оценщика о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться определяемая им стоимость (другая расчетная величина), в указанном перечне он включен в раздел "вид определяемой стоимости".

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎