ОТЧЕТ О результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Печатники» в 2014 году

1 ОТЧЕТ О результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Печатники» в 2014 году Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Печатники» является управляющей компанией, которая была создана 16 января 2014 года. На сегодняшний день управляющая компания ГБУ Жилищник это организация, которая приняла на себя в полном объеме все права и обязательства, ранее возложенные на ГУП «ДЕЗ района «Печатники», и забрала практически все функции, которые ранее выполняло ГКУ г. Москвы «ИС района «Печатники». Благоустройство В 2014 году перед ГБУ Жилищник стояло несколько сложных, важных для района задач по содержанию и ремонту дворовых территорий: выполнение содержания и текущего ремонта дворовых территорий; выполнение комплексного благоустройства дворовых территорий в рамках реализации программы «Жилище»; Контроль за выполнением комплексного благоустройства дворовых территорий по программе Социально-экономического развития. Решение каждой из них способствовало повышению качества и условий жизни людей, помогало сделать район более удобным для жизни. Выполнение функций заказчика по содержанию и ремонту дворовых территорий Отличительной особенностью программ 2013 и 2014 годов является их адаптированность к нуждам жителей и направленность на решение острых проблем в сфере благоустройства. Выбор адресов для проведения работ в 2014 году обусловлен пожеланиями жителей, направляемыми в ГКУ «ИС района «Печатники», управу района Печатники, Префектуру ЮВАО, АТИ по ЮВАО, а также рекомендациями депутатов Муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Печатники в городе Москве. Основным направлением работ по благоустройству дворовых территорий в 2014 году является повышение комфортности проживания граждан, создание удобных современных безопасных в

2 эксплуатации детских площадок, решение проблем подтопления территорий, улучшение эстетических качеств дворовых территорий, а также повышение их эксплуатационной эффективности. В 2014 году было выполнено комплексное благоустройство 20 дворовых территорий по основной программе и еще 5 в рамках программы социально экономического развития. При выполнении работ по комплексному благоустройству на дворовых территориях были отремонтированы 23 детских игровых площадки с устройством нового резинового покрытия. Оснащены детские площадки новым современным игровым оборудованием. Выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия кв.м. с заменой бортового камня 2691п.м., замена ограждения 3406,5 п.м., ремонт газона кв.м., ремонт 5 контейнерных площадок с заменой обшивки и наращиванием каркаса, а также установке 83 дополнительных урн и садовых диванов для отдыха взрослого населения как в зоне входных групп, так и на специализированных площадках. Благоустроены территории двух школ: ГОУСШ 1256 и Лицей На территории школы 1256 выполнены работы по устройству футбольного поля, устройство воркаута, устройство баскетбольного поля, устройство дорожек, ремонт газона, ремонт асфальтобетонного покрытия с заменой ботового камня. На территории Лицея 1524 выполнены работы по устройству беговой дорожки, устройству футбольного поля, устройство воркаута, ремонт газона, ремонт асфальтобетонного покрытия с заменой бортового камня. Выполнялись работы по содержанию 124 контейнерных площадок и площадок для размещения бункеров-накопителей для крупно-габаритного мусора. В рамках выполнения условий государственного контракта заключенных на 2014 г. по содержанию зеленых насаждений на территории района Печатники силами подрядной организации ООО «АВК-комплекс» за период с г. по г. выполнены работы: 1. Санитарная обрезка деревьев шт., 2. Омолаживающая обрезка деревьев - 48 шт., 3. Удаление сухостойных, упавших и аварийных деревьев -195 шт. В рамках реализации программы Правительства «Миллион деревьев» на дворовых территориях высажено: деревьев - 192, кустарников 866. ПТО В течение года осуществляли мероприятия по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных коммунальных и прочих

3 услуг, включая управление многоквартирными домами. Повышение репутационного статуса предприятий ЖКХ, качества предоставления услуг и ответственности за результат. Обеспечение качественно нового уровня управления многоквартирными домами. ГБУ Жилищник осуществляет управление многоквартирными домами: это 231 дом (общей площадью 1186,6 тыс. кв. м) или 92% от общего количества домов района г. все МКД обслуживаются собственными силами ГБУ. На ОДС (объединенная диспетчерская служба) от жителей района Печатники поступило обращений, все обращения жителей выполнены в установленные сроки, составлены 258 актов комиссионного осмотра квартир в связи с залитием. Для ликвидации аварийных ситуаций с 1 ноября 2014г. в ГБУ создана аварийная служба. Аварийные бригады укомплектованы рабочим и инженерным персоналом, оборудованием и постоянно пополняемым запасом материалов в соответствии с утвержденным Регламентом аварийно-технического обслуживания. Техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя комплекс работ, связанных с подготовкой домов к эксплуатации в осенне-зимний период. Данные работы по подготовке 229 многоквартирных домов были выполнены и предъявлены ИЖН по ЮВАО. Особое внимание в осенне-зимний период уделено очистке кровель от наледи и снега. Всего в районе 96 скатных, жестких кровель, из них шиферных кровель -27, не подлежащих очистке из-за хрупкости материала. Металлических кровель в районе 65, из них 13 на домах коттеджного типа, жители которых написали расписки об отказе очистки кровель, 4 дома с мягкой кровлей с металлическими свесами. Таким образом, подлежат очистке от снега и наледи 56 кровель жилых домов. В целях реализации программы по ремонту подъездов многоквартирных домов в 2014г. за счет средств на содержание и ремонт общего имущества, согласно утвержденного титульного списка выполнены работы в 100 подъездах (28 домах). Также в районе Печатники в 2014 году выполнялись работы по выборочному капитальному ремонту инженерных коммуникаций и конструктивных элементов: - Ремонт кровли 6 домов (ул. Батюнинская, д. 2 кор. 2,; Батюнинская, д. 7, ул. Шоссейная, д. 8; ул. Шоссейная, д. 48; ул. Шоссейная, д. 62; ул. Кухмистерова, д. 20); - Замена верхнего и нижнего розлива ЦО, ГВС 2 дома ( Ул. Шоссейная, д. 5; ул. Полбина, д. 56);

4 - Замена сетей канализации по подвалу 2 дома (ул. Полбина, д. 20; ул. Батюнинская, д. 8); -Замена шиферной кровли на металлическую 3 дома (1-я Курьяновская, д. 27; 1-я Курьяновская, д. 45; 1-й Курьяновский проезд, д. 8); -Замена мягкой кровли 1 дом ( ул. Шоссейной, д. 21/9). ГБУ Жилищник заключены договора с ГУП МГЦД Дезстанцией 3 на проведение работ по дератизации, дезинсекции, а так же работы по очистке, дезинфекции, диагностике внутренних поверхностей стволов мусоропроводов. Дератизационные работы (уничтожение крыс) проводились ежемесячно в соответствии с утвержденным графиком. Специализированными организациями выполнены работы по герметизации межпанельных швов -153 кв м2, по техническому обслуживанию систем вентиляции, систем ДУ и ППА, замеры сопротивления изоляции силовых и осветительных сетей, по обслуживанию автоматизированных узлов управления центральным отоплением. Отдел механизации Отделом производится уборка дорог 3-4 категории районов Южнопортовый и Печатники. А также дворовой территории района Печатники. Механизированной уборки охвачено: - 67 объектов ОДХ; - 6 ТПУ: Печатники, Кожуховская, Текстильщики, ЖД станция Люблино, ДЕПО (ул. Полбина), Перерва дворовых территории. Для своевременной уборки ОДХ, ТПУ и ДТ задействовано 86 единиц техники, а также 4 бригады ручной зачистки в количестве 26 человек. Финансирование Общий объем средств ГБУ Жилищник в 2014 году составляет ,0 тыс. рублей, из которых: 1. Средства государственного задания ,6 тыс. рублей. 2. Целевые субсидии (городок, технологическое подключение) ,6 тыс. рублей

5 2. Субсидия на цели, не связанные с выполнением государственного задания ,7 тыс. рублей 3. Доходы от приносящей доход деятельности (платежи населения и юридических лиц за ЖКУ, оказание платных услуг и др.) ,1 тыс. рублей. Общая характеристика основных видов деятельности за 2014г г. п/п Вид деятельности Содержание и текущий ремонт МКД (229) Содержание дворовой территории Содержание объектов дорожного хозяйства 3,4 кат. Содержание объектов зеленого хозяйства 2 кат. Обслуживаемая площадь, тыс.кв.м 2014г. 2015г , , , ,8 470,6 701, , ,4 Юридический отдел Исходя из наделенного законодательством функционала ГБУ Жилищник, определяются, в том числе, функции юридического одела, которые включают в себя следующее: - юридическое сопровождение деятельности учреждения; - правовая экспертиза и оценка заключаемых договоров; - рассмотрение претензионных писем с последующим составлением ответов на них; - выставление претензионных писем. В 2014 году ГБУ «Жилищник района Печатники»: - направило в суд 961 исковое заявление на сумму ,60 тыс. рублей; - получило 236 решений судов о взыскании задолженности на сумму ,40 тыс. рублей; - передало в банки на взыскание 123 исполнительных листа на сумму 3 422,80 - через банки поступило 428,7 тыс. рублей.

6 Отдел кадров Отдел кадров в своей работе руководствуется Трудовым Кодексом РФ, действующими законодательными актами Правительства РФ, приказами и распоряжениями. Штатная численность ГБУ Жилищник на г. составляет 1082 человек. В соответствии с госзаказом проводилась работа по организации повышения квалификации работников: 1. Обучение диспетчеров ОДС по электробезопасности -40 чел. 2. Обучение диспетчеров по диспетчеризации -42 чел. 3. Охрана труда - 46 чел. 4. Рабочие профессии: кровельщики 10 чел. 5. Очистка кровли от снега и наледи-22 че. 6. Электрогазосварщики-10 чел. 7. Ответсвенные за охрану труда на высоте -12 чел. За отчетный период в ГБУ оформлены 58 иностранных граждан. На г. на воинском учете состоят 251 военнообязанных, своевременно в течение года проводится совместная работа с военкоматами (учет военнообязанных; пребывающих в запасе; сверка данных, предоставление донесений). Отчет отдела по работе с юридическими и физическими лицами Специалистами по работе с населением совместно с инициативными жителями, представителями ОПОП, сотрудниками ОМВД района проводятся работы по выявлению незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета хоодной и горячей воды. С начала 2014 года проведено 36 проверок, выявлено незарегистрированных граждан 55, количество доначисленных денежных средств незарегистрированным жителям по актам руб. 98 коп. Специалистами проводятся также работы по: - организации информационного обеспечения населения по месту жительства;

7 - организации собрания с жителями района, на которых выбираются старшие по дому (подъезду), решаются вопросы по взаимодействию населения и органов управления района. Рассматриваются вопросы, связанные с эксплуатацией жилищного фонда. - организации работы по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности инженерного оборудования и запирающих устройств подъездов. Ведущие экономисты отдела организуют подготовку исходных данных, выполнение расчетов и отчетов по заключению договоров на услугу и содержание общего имущества МКД, на услугу вывоза ТБО с арендаторами, собственниками нежилых помещений и бюджетными организациями, а также договоров управления МКД с ТСЖ и ЖСК. За 2014 год было заключено: - договоров на коммунальные услуги 163; - договоров на вывоз ТБО 94; - договоров управления МКД с ТСЖ 5; с ЖСК 12. О проведенной работе по охране труда в 2014 году За период 2014 года инженером по охране труда проводилась следующая работа: 1. Разработка, утверждение инструкций и положений по охране труда для ИТР и рабочих профессий; 2. Разработка бланков наряд-допусков на проведение опасных работ для РЭУ; 3. Разработка журналов для ведения и учета наряд-допусков; 4. Обучение сотрудников ГБУ: по охране труда - 57 чел; ответственных руководителей за лифтовое, газовое хоз-во, электробезопасность - 11 чел; обучение рабочих профессий- 61 чел; обучение диспетчеров ОДС- 45 чел; 5. Проведение периодических медосмотров рабочих опасных профессий - 41 чел; 6. Подготовка приказов по охране труда и обучению сотрудников; 7. Ведение журналов по проведению инструктажей по охране труда и ознакомление сотрудников под роспись.

8 8. Оказание методической помощи руководителям подразделений в области охраны труда. Ведется большая работа по плану основных мероприятий по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций в районе. Постоянно проводятся занятия с начальниками органов управления ГО и ЧС. Участвовали в антитеррористической комиссии района в течении года. Распространили наглядную агитацию по противопожарной тематике через работников РЭУ 4180 шт. Распределили повестки по РЭУ для вручения призывникам при проведении призывной комиссии за 2014 год шт. Общежитие Общежитие ГБУ Жилищник расположено по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная, д. 4а. Построено в сентябре 2014г. численностью на 200 человек. Предназначено для проживания рабочих, дворников и вахтавиков, обслуживающих район. 1. Проведена дополнительная работа по утеплении кровли; 2. Для комфортного проживания в общежитии проводится комплекс мероприятий. Установлен второй контур отопления дополнительный котел на 28 Квт, что позволило создать уют и комфорт в комнатах и увеличить температуру до 22 градусов по цельсия. Установлены бойлеры для горячего водоснабжения в умывальниках и душевых кабинах первого, второго и третьего этажей. Проведен комплекс мероприятий для проживания в зимний период: 1. Наклеены уплотнители входных и пожарных дверей на первом, втором и третьем этажах; 2. Запенены оконные проемы, силиконом обработаны щели;

9 3. Проведена городская канализация, в связи с чем создан дополнительный комфорт для проживающих в общежитии вахтавиков, постоянно проживающих рабочих и дворников; 4. На первом этаже для проживающих установлен ЖК телевизор для просмотра информационных и развлекательных программ, а также планируется на втором и третьем этажах организовать бытовые комнаты, в которых будут установлены стиральные машины, вешалки, сушки белья и гладильные доски с утюгами. 5. Создан общественный орган самоуправления, Совет общежития. Профсоюз Профсоюзная организация ГБУ Жилищник начала свою деятельность с мая 2014г. Первичная профсоюзная организация объединяет работников ЖКХ района. Основными задачами деятельности профсоюза в период формирования стали вопросы: - заключение коллективного договора; - осуществление общественного контроля над соблюдением трудового кодекса РФ, правил и норм охраны труда; - улучшение условий труда работников. Всего на учете профсоюзной организации на данный момент состоит 553 человек, что составляет 74% от общей численности работающих. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Уважаемые Сергей Николаевич и Алексей Викторович! Уважаемые депутаты! Хочу заверить Вас, что коллектив ГБУ «Жилищник района Печатники» поставленные задачи на 2015 год выполнит в полном объеме. Буду благодарен депутатам за помощь в благоустройстве нашего района, детских и спортивных площадок и в приемке подъездов.