Гильдию риэлторов Оренбуржья возглавил орчанин

Члены некоммерческого партнерства «Оренбургская гильдия риэлторов» на последнем собрании выбрали нового руководителя. Большинством голосов было отдано Игорю Звереву, руководителю агентства недвижимости «Проспект» , работающего на рынке Орска.

Партнерство «Оренбургская Гильдия Риэлторов» основано на членстве некоммерческих организаций и создано решением учредителей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным Законом «О некоммерческих организациях».

- Все началось порядка 20 лет назад, с Российской гильдии риэлторов, у истоков которой стояли пионеры нашей отрасли – крупные московские и питерские компании, - начал рассказ Игорь Зверев. - Затем в нее стали вливаться агентства других городов и регионов.

На рынке Оренбургской области профессионалы также объединились около 5 лет назад, создав Оренбургскую гильдию риэлторов. В нее вошли агентства Оренбурга, Орска, Гая и Новотроицка. Подразумевалось, что все эти агентства хотят работать профессионально, по единым стандартам, придерживаться определенного уровня в работе, в качестве оказываемых услуг.

Игорь Зверев, президент «Оренбургской гильдии риэлторов»:

- Сейчас в Оренбургской гильдии порядка двадцати членов, хотя начиналось все с большей цифры – было около тридцати агентств. Однако кризис и определенный отбор привел к тому, что эта цифра немного сократилась. На сегодняшний день это двадцать самых боеспособных и авторитетных агентств, четыре из которых работают в Орске. По словам Зверева, членство в гильдии дает агентству недвижимости определенный авторитет, а клиентам прибавляет уверенности, что услуги, которые они получат, будут соответствовать самым высоким стандартам.

- Лишних людей в нашей гильдии не бывает, и одного желания вступить в некоммерческое партнерство мало. Сюда принимают по рекомендации как минимум от двух уже действующих членов гильдии. Причем рекомендуя, участники берут на себя определенную ответственность за дальнейшие поступки и работу. Кроме того, необходимо будет заплатить вступительный взнос , - говорит Игорь Анатольевич. - У нас есть Устав, положение о членстве, кодекс и правила осуществления риэлтерской деятельности. Таким образом, те, кто вступают в гильдию, добровольно берут на себя дополнительные обязательства, тем самым подчеркивая, что их фирма не является однодневкой, созданной для получения какой-то быстрой, сиюминутной прибыли, а пришла на рынок недвижимости, чтобы долго и добросовестно работать.

В борьбе за клиентов и высокий уровень собственного авторитета среди членов гильдии проводится работа по повышению качества оказываемых услуг. Для этого на базе Оренбургского института бизнеса и управления был создан специальный учебный центр. Итогом деятельности учебного центра, занимающегося обучением и сертификацией риэлторов: агентов и брокеров, стали два выпуска специалистов рынка недвижимости. Готовится третий набор. В планах - открытие экспресс-курсов, в том числе и для иногородних слушателей. Кроме того, Оренбургская гильдия риэлторов занимается созданием территориального органа по сертификации брокерских услуг, принимает активную работу в разработке закона о риэлтерской деятельности.

- Проект закона уже существует, он был подготовлен депутатом государственной думы, руководителем комитета по собственности Виктором Плескачевским, - комментирует президент оренбургской гильдии риэлторов. - Мы так же планируем создать саморегулируемую организацию – СРО.

По словам Игоря Анатольевича, всех нас в обозримом будущем ждут масштабные перемены. Сейчас на государственном уровне готовится закон о риэлторской деятельности, вскоре его проект будет обсуждаться в думских комитетах. Суть нововведений в том, что после отмены лицензирования в 2002 году рынок стал практически неуправляемым. И для того, чтобы придать ему черты цивилизованного механизма жизнедеятельности в нашей стране пошли по пути создания саморегулируемых организаций. Государство по-прежнему не будет жестко вмешиваться в процессы рынка недвижимого имущества и выдавать лицензии, однако, оставаясь в роли арбитра, оно ужесточает правила игры: все участники должны быть профессионалами, т. е. быть сертифицированными специалистами и состоять в саморегулируемой организации – СРО, как, например, у строителей, проектировщиков и т.д.

На прошедшем собрании Оренбургской гильдии было принято решение о начале работы по созданию саморегулируемой организации с перспективой завершения к середине следующего года. Профессионалы хотят объединиться, повысить качество услуг, уменьшить риск при проведении операций с недвижимостью. И главное - закрыть дорогу не совсем легальным и даже криминальным элементам, которые присутствуют на нашем рынке недвижимости.

Сегодня Гильдия участвует во многих региональных программах, начиная с обучающих и заканчивая непосредственно помощью в организации проведения мероприятий в рамках этих программ. К тому же она всегда готова и предоставляет свои информационные ресурсы.

- Создан и работает сайт ОГР . Гильдия принимает активное участие в выставках и круглых столах, в прошлом году начата работа по созданию мультилистинговой системы. Это - система, с которой работают как за рубежом, так и в России в крупных профессиональных объединениях. Так, например, число сделок через систему в Московской области от общего количества достигает 80-85%. Таких же высоких показателей достигла и Уральская Палата недвижимости в Екатеринбурге. Для этого формируется закрытая информационная база, в которой каждое агентство выставляет свои объекты недвижимости. Работа в этой системе является гарантией качества. Появление в системе предшествует многоступенчатая проверка объекта и агентства, которое его предлагает для продажи. База доступна только определенному кругу ее участников.

По словам Игоря Зверева, по этой системе работают агентства в западных странах и таким образом осуществляют около 80% всех своих сделок. Система уже давно опробована и хорошо себя зарекомендовала.