«Город в городе»: жилой район «Родниковая долина» в Советском районе Волгограда

За последние 2-3 года в Волгограде активизировались темпы строительства нового жилья. Спектр вариантов новостроек пестрит разнообразием предложений. Как правило, перед будущими новоселами, наряду со стоимостью квартир, встают вопросы: как можно будет добраться до нового дома, есть ли поблизости школа или сад для детей, какова будет стоимость квартплаты, будет ли благоустроена придомовая территория. Не секрет, что Волгоград – далеко не самый удобный и комфортный город для жизни. Создание комплексных благоустроенных и удобных жилых пространств здесь просто необходимо. Сегодня возводимые в городе новостройки зачастую не оборудуются подъездными путями. Поэтому нередко в областном центре можно встретить гордо возвышающиеся новенькие многоэтажки, но утопающие в грязи.

Совсем иной подход к строительству новостроек предложила Волгограду инвестиционно-строительная компания «Запад». Компания возводит в Советском районе Волгограда масштабный инвестиционный проект, рассчитанный до 2030 года – комплекс многоквартирных жилых малоэтажных домов «Родниковая долина». Соглашение об этом было подписано в июне 2015 года между руководством компании и губернатором региона. Идея проекта – создать здесь уютный и обособленный жилой квартал, своего рода «Город в городе», в котором было бы максимально удобно и комфортно будущим новоселам. В минувшие выходные мы отправились на стройку, чтобы самим убедиться, что застройщики могут создавать цельные и продуманные проекты, способствующие городскому развитию, а не только росту личных накоплений. Нашим собеседником стал Олег Захарович Камалитдинов, заместитель директора по строительству, который рассказал, в чем принципиальные отличия нового жилого комплекса от других волгоградских новостроек. Расскажем обо всем по порядку.

Малоэтажное, экономичное жилье

Новый жилой микрорайон будет состоять из трехэтажных кирпичных домов, в которых разместят одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Самая дешевая и самая маленькая квартира – однокомнатная – 22 м 2 . Стать ее собственником можно всего за 820 000 рублей. Как уточняют застройщики – это самая низкая цена в городе среди новостроек. Спрос на такие маленькие квартиры есть, говорит господин Камалитдинов. Это хорошая замена комнаты в общежитии и отличный вариант для своего первого, пусть и маленького, жилья. Наряду с компактными и функциональными квартирами, можно выбрать и более просторное экономичное жилье площадью до 74 м 2 .

В основном, объекты сдают под чистовую отделку, но есть и квартиры «под ключ», правда, их немного, пока всего – 100 штук.

Погода в доме

В каждой квартире будет установлена система индивидуального отопления, а также счетчики на потребляемые ресурсы. Это позволит существенно сэкономить на квартплате и регулировать температуру внутри жилых помещений.

Закрытые дворовые пространства

Парковок во дворах не будет, и это радует. Двор будет оборудован для отдыха и досуга жильцов, а места для машин отведут снаружи, перед комплексом.

Упор на безопасность

Просто так в «Родниковую долину» попасть вам не удастся. Чтобы пройти в микрорайон, у вас должен быть электронный ключ, либо вы должны знать секретный код от замка. Также комплекс оборудуют системой видеонаблюдения. Кроме того, в планах застройщика микрорайона – патрулирование улиц силами охранных предприятий и установка стационарного пункта ППС.

Социальная инфраструктура

Застройщики позаботились о том, чтобы маленьким новоселам здесь также было удобно жить. Сегодня в микрорайоне уже построен новый сад. В 2017 году рядом с жилым районом «Родниковая долина» появится школа на 1000 мест, а в 2018 – еще один детский сад. Также в ближайших планах возвести гипермаркет.

Благоустроенная придомовая территория

Помимо размещения детских, игровых и спортивных площадок, застройщики планируют обустроить пешеходные пространства для жильцов и гостей комплекса. Также территорию района засадят деревьями и кустарниками, приспособленными к сухому и жаркому климату Волгограда. Полив газона и растительности будет обеспечен системой автополива.

Подъездные пути к жилому району

Для удобства новосёлов застройщик будет возводить 2 новые подъездные дороги к жилому комплексу. В июне 2016 года планируется строительство подъездной дороги по улице Родниковой, а ближе к концу года сдадут первый участок – дорогу «ул.Джабаева – выход на Зеленое Кольцо», а в 2017 – дорогу «ул. Джабаева – Василевского». С открытием Третьей Продольной магистрали добраться до «Родниковой долины» будет совсем легко и быстро, а перспективность этого жилого района значительно возрастет.

Окружающая среда

Одна из главных идей «Родниковой долины» – раскрыть природную красоту волгоградской земли для жилой застройки. Жилой комплекс расположили на территории лесного массива «Григорова балка» ландшафтно-экологического комплекса «Горная поляна». Холмистый и непредсказуемый рельеф этих мест стал изюминкой архитектурного ансамбля. Дома будут расположены на террасах на различной высоте. Такой характер застройки будет напоминать пейзажи европейских деревушек, раскинувшихся в предгорных возвышенностях.

Темпы строительства и потребительский спрос

Темпы строительства набраны хорошие. 9 домов уже выстроено, в котловане – 5 домов и 6 домов на стадии первого этажа. Увидеть первую партию полностью готовых домов можно будет уже в июне. Застройщик обещает сдать 9 домов. Всего в 2016 году планируется сдать первых 30 домов комплекса. К тому же, учитывая небольшой формат зданий, новые жильцы смогут получить свои квартиры быстрее, благодаря сокращенным срокам строительства.

Что касается спроса – объект волгоградцам показался интересным. Из 450 квартир, осталось только 50 свободных.

Надёжность застройщика

Несмотря на свою молодую историю, Компания «Запад» за 5 лет достигла неплохих высот. Сегодня она входит в 30 лучших строительных компаний России и в первую тройку лучших строительных компаний Поволжья.

Волгоградские ресурсы

Приятно отметить, что все стройматериалы застройщик закупает только волгоградского производства, а на стройке работают 400 наших горожан.

В качестве заключения

Хотите жить в другом, «новом» Волгограде? Советуем обратить внимание на этот проект. Настоящий «город в городе» полностью со своей инфраструктурой, красивыми природными пейзажами, тихой, умиротворенной атмосферой, инновационным подходом к жилому строительству.