Продажа элитных квартир на Патриарших Прудах

Патриаршие пруды – локация престижного Пресненского района, входящего в ЦАО. Она расположилась между Большим и Малым Патриаршим переулком, Малой Бронной и Ермолаевским переулком. С 2000-ых в локацию включают пространство от Малой Никитской, Тверской улицы до Садового кольца и Тверского бульвара. По ряду рейтингов с 2017 г. Патриаршие стали новой «Золотой Милей» Москвы, а недвижимость здесь стала стоить дороже, чем на Остоженке.

История топонима

Патриарх Гермоген в начале XVII века основал на территории Козьего Болота Патриаршую Слободу. В XIX веке здесь разбили сквер, но полноценная застройка началась только в XX веке. В 2003 году Патриаршие пруды признаны объектом культурного наследия, тогда же возобновился интерес к локации, были укреплены берега, значительно улучшилось благоустройство.

Транспортная доступность

Близко к Патриаршим располагаются три станции метро: «Маяковская», «Пушкинская» и «Баррикадная». В самом Пресненском районе еще 7 станций. Главные магистрали – Малая и Большая Бронные, Садовая-Кудринская улицы.

Инфраструктура Патриарших прудов

Локация очень богата на достопримечательности, памятники культуры и архитектуры. Здесь располагается Музей Михаила Булгакова и Музей-Театр «Булгаковский Дом» музей-квартира А.М.Горького, особняк Гавриила Тарасова. Ценители театра могут посетить Московский Академический Театр Сатиры.

Патриаршие пруды – центр светской жизни Москвы: элитные рестораны и кафе с авторским меню, шикарные бары, питейные заведения. По статистике на 2018 г. 16% торговых точек открывалось именно здесь.

В Пресненском районе множество медицинских учреждений широкого и узкого профиля. Например, «Сосудистая клиника на Патриарших» работает круглосуточно, лучшие врачи помогут в восстановлении кроветворения и сердечно-сосудистой системы.

Многопрофильный медицинский центр EMC, располагающийся в старинном особняке на Патриарших, предлагает комплекс услуг по диагностике, терапии и восстановлению от большого перечня заболеваний. В центре косметологии «Дипломат клиник» предлагают весь комплекс услуг по восстановлению красоты и молодости.

Образование на Патриарших

В шаговой доступности от Патриарших находятся детские сады, школы и ВУЗы с высоким рейтингом. Район часто выбирают семьи, для которых хорошее образование детей — это важнейший приоритет.

Открыто 3 государственных и 3 частных детских сада. Муниципальный садик №45 работает с детьми от года до 8 лет. Частные центры развития и детские сады, например, Kid’s Estate и Sun School, предлагают углубленное изучение английского, этикета, занятия вокалом, ИЗО. Малышей рад принять «Бэби-клуб» — центр раннего развития.

На территории Патриарших работает школа №1239 с углубленным изучением отдельных предметов. Она вошла в ТОП-400 лучших школ Москвы по версии Департамента Образования 19/20. Также в ТОП включены другие образовательные учреждения Пресненского района:

• Школа №2030 (естественные науки);
• «Романовская школа» (многопрофильное учреждение: медицинское, инженерное отделение);
• Школа № 1241 (углубленное изучение английского языка);
• Школа №2123 им.Мигеля Эрнандеса (углубленное изучение испанского языка).

Частная школа «Альтаир» — наиболее востребованное учреждение, здесь изучают английский, испанский, латынь, общие предметы. Классы маленькие, по 6 человек, чтобы внимание получил каждый.

На Патриарших Прудах открыт Военный университет МО РФ, где ведется подготовка офицеров. На территории Пресненского района работает Московский Государственный Педагогический Университет, Московский колледж бизнес-технологий, а также Высшая школа Художественных Практик и Музейных Технологий (ХПМТ) – отделение Российского государственного гуманитарного университета.

Цены на недвижимость на Патриарших

По данным агентств недвижимости цена за квадратный метр на Патриарших прудах составляет более 900 000 р., в отдельных жилых комплексах может превышать 1,6 млн р.

Жилые комплексы

Новостроек в районе крайне мало, поскольку Патриаршие пруды – объект культурного наследия. Застройщики разрабатывают точечные программы строительства или проводят реконструкцию старого жилого фонда.

ЖК Бакст – клубный дом. Интересная изюминка – украшение фасада. По всему периметру 7 этажного здания в 4 секции располагаются керамические гравюры-копии произведений известного художника Льва Бакста. В особняке всего 18 просторных апартаментов и 2 пентхауса с панорамными окнами. Владельцам доступна двухуровневая парковка, причем на одно место приходится 7 метров. Застройщик – «Инвестстройком».

ЖК Гранатный Palace – еще один вариант клубного дома премиум-класса. 9-этажный особняк расположен в 5 минутах езды от Садового Кольца. На фасадах – лепнина, статуи из белого мрамора. Здание включает 17 апартаментов от 225 м 2 , 2 дуплекса, площадью 660 м 2 и одного пентхауса в два яруса площадью 990 м 2 . Проект – архитектурного бюро Алексея Воронцова и застройщика — «Снегири Девелопмент».

ЖК «Булгаков» — 8-этажный особняк класса de Luxe располагается в двух минутах ходьбы от Патриарших Прудов. Большие окна украшают кованные балкончики, а стены – барельефы, лепнина. Здание включает 12 апартаментов, площадь которых составляет от 150 до 340 м 2 , и пентхаус. Последний – занимает 2 верхних этажа, владельцы могут выйти на открытую террасу, которая располагается на крыше. Также в пентхаусе предусмотрен уютный дровяной камин и витражные окна. Застройщик — «Vesper».

ЖК «Сытинский» — клубный дом премиум-класса, оформленный в зеленом цвете. Углы здания скруглены, фасад украшает панорамные окна, кованые балконы. В особняке располагается 43 апартамента, минимальная площадь которых 100 м 2 . На верхних этажах предусмотрено 6 пентхаусов. Есть варианты с финишной отделкой. Застройщик – «Палашевский рынок».

«У Патриарших» — элитный жилой комплекс, располагающийся прямо перед знаменитыми прудами. Внешняя отделка 7-этажного особняка оформлена в стиле арт-деко, неоклассицизма и модерна. Застройщик, «Бэл Девелопмент», предлагает квартиры-студии, площадью от 55 м 2 и апартаменты до 260 м 2 . Верхние этажи занимают пентхаусы от 200 м 2 .