Стоимость 2-комнатной квартиры в Хабаровске

Сегодня рассмотрим среднюю рыночную стоимость двухкомнатных квартир в Хабаровске, так как они первые по популярности после однокомнатных, которые мы анализировали в предыдущей статье «Стоимость 1-комнатных квартир в Хабаровске«.

Ориентироваться будем по районам Хабаровска, для удобства при прочтении можете воспользоваться картой, особенно, если вы гости города. Кстати, новостройки города рассматривать не будем, т.к. это тема отдельной статьи.

Примечание: цены на квартиры в Хабаровске представлены в виде средней стоимости квадратного метра жилья, исходя из данных СМИ (газеты «Презент», журнал «Вся Недвижимость») и данных агентства по результатам проданных квартир.

В районе Железнодорожного вокзала средняя стоимость двухкомнатной квартиры в отличном состоянии в доме из бруса составит около 35 тыс за квадратный метр жилья. Буквально через дорогу, за новую планировку, в районе улиц Степная-Вяземская-Лазо средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья составит от 74 — 84 тыс за квадратный метр площади.

В этом же районе средняя рыночная стоимость аналогичных двухкомнатных квартир, но с хорошим состоянием составляет от 72 — 80 тыс. за 1 квадратный метр. Достаточно высокая средняя цена на жилье обусловлена присутствием в продаже 2 комнатных квартир из относительно нового дома по улице Чехова 6 (он 2008 года постройки).

Если рассматривать недвижимость с состоянием требующим ремонта, тогда средняя стоимость 2-х комнатной квартиры обойдется примерно от 64 — 74 тыс. за квадратный метр (в этот диапазон включены «хрущевки» и новая планировка, а так же различная этажность).

Среди всех этих предложений можно встретить и 2 комнатные квартиры стоимостью около 90-93 тыс за квадратный метр с указание, что там сделан евро-ремонт, но не спешите верить написанному, пока сами не убедитесь, что оно того стоит:)

В этом районе Хабаровска тоже можно встретить 2-комнатные квартиры в домах из бруса со средней стоимостью квадратного метра около 33 тыс. и в отличном состоянии, правда находится они будут в районе Памятника Партизанам.

Что же касается района улицы Большая-Краснодарская-Авиагородок, то средняя стоимость квадратного метра жилья в отличном состоянии, в «хрущевке» составит около 66 тыс., а в новой планировке от 78 — 80 тыс. за квадратный метр.

За хорошее состояние квартиры в этом районе могут попросить от 63 тыс за 2-комнатную «хрущевку» и около 81 тыс. за квадратный метр за новую планировку.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра за 2-х комнатные с состоянием, требующим вложения денег в ремонт составит примерно от 68 — 81 тыс. за квадратный метр, в зависимости от этажа, на котором расположена квартира.

Средняя рыночная стоимость двухкомнатной квартиры с евро-ремонтом в «хрущевке» (да, бывает и такое!), обойдется примерно в 63 тыс. за 1 квадратный метр, а в новая планировка с подобным состоянием предлагается за цену около 83 тыс. за квадратный метр жилья.

В основном представлены улицами Восточное шоссе-ДОСы, в которых средняя рыночная стоимость двухкомнатных квартир с отличным и хорошим состоянием в пятиэтажных домах «улучшенной» планировки или «хрущевках», составит примерно от 70 — 72 тыс. за 1 квадратный метр жилья.

С тем же самым состоянием в новой планировке стоимость 2 комнатной квартиры составит от 72 — 75 тыс. за квадратный метр.

Средняя рыночная стоимость 2-комнатной квартиры с нормальным или удовлетворительным состоянием обойдется покупателям около 70 тыс. за квадратный метр жилья. 2-х комнатная квартира с евро-ремонтом в районе ДОСов новой планировки предлагается в среднем по стоимости около 74 тыс. за 1 квадратный метр.

Отдельно рассмотрим 2-комнатные квартиры в районе поселка Горького, где в отличном состоянии в «хрущевках», «сталинках» и «улучшинках» они предлагаются по средней рыночной стоимости, начиная с 55 — 60 тыс. за 1 квадратный метр.

Новая планировка, в панели и монолите в отличном и хорошем состоянии предлагается по стоимости квадратного метра жилья от 65 тыс. за 1 квадратный метр.

Среди бюджетных вариантов квартир в нормальном или требующем ремонта состоянии можно найти «хрущевки», а также новую планировку на различных этажах, средняя стоимость жилья в таких двухкомнатных квартирах, в среднем составит от 56 — 58 тыс. за 1 квадратный метр.

Если вы выбираете квартиры с евро-ремонтом в этом районе, то средняя стоимость такого жилья примерно обойдется от 59 — 67 тыс. за 1 квадратный метр.

Последний участок, который мы рассмотрим в пределах Железнодорожного района Хабаровска. «Хрущевка» и «улучшенная» планировки порадуют нас средней рыночной стоимостью 2-х комнатных квартир от 61 — 63 тыс. за квадратный метр жилья, а новая планировка около 69 тыс. за 1 квадратный метр.

Средняя стоимость жилья с нормальным или требующим вложения некоторых финансов в ремонт, обойдется желающим купить 2 комнатную квартиру в этом районе от 55 — 59 тыс. за 1 квадратный метр «хрущевки», «улучшенки» или «сталинки». Для любителей евро-ремонта есть предложения в пределах 60 — 65 тыс. за 1 квадратный метр.

Завод стройматериалов — 19 шк. — Дендрарий

Этот район поистине считается ближним к центру — именно так он значится в прайсах большинства агентств города и сейчас вы поймете почему:)

Рыночная стоимость жилья здесь на двухкомнатные квартиры в хорошем и отличном состоянии начинается от 71 — 100 тыс. за квадратный метр. Если вы решите купить квартиру, для того чтобы самим сделать ремонт, то средняя цена недвижимости для вас начнется от 74 — 84 тыс. за квадратный метр жилья.

Евроремонт здешних 2-комнатных квартир может сравнивать их с небесами, поэтому здесь очень большой разброс по ценам — предлагаю вам самим уже смотреть по ситуации.

Этот район славится своими «хрущевками» и лидирует, пожалуй во всем Хабаровске, по сдаче жилья в аренду в этом сегменте.

Средняя стоимость 2-х комнатных квартир в Хабаровске в этом районе с отличным, либо хорошим состоянием продается по средней стоимости квадратного метра от 68 — 83 тыс. за 1 квадратный метр, новая планировка обойдется любителям больших площадей около 80 — 90 тыс. за квадратный метр.

Состояние квартир, требующее финансовых вложений, дабы привести их в надлежащий вид. продаются по средней стоимости квадратного метра от 58 — 77 тыс. за 1 квадратный метр.

Тех, кто ценит комфорт и евроремонт подойдут квартиры со средней стоимостью жилья в пределах от 80 — 86 тыс. за квадратный метр жилья.

68 школа — Институт культуры — Судоверфь

Данный район будет уже поближе к центру Хабаровска, поэтому по определению и цена на 2-х комнатные квартиры здесь должна быть выше.

Посмотрим. Квартиры с отличным и хорошим состоянием, как говориться — заезжай и живи предлагаются со средней рыночной стоимостью от 65 — 90 тыс. за 1 квадратный метр.

Следует иметь ввиду, что в эту цену входят и «сталинки» 50-х годов и квартиры новой планировки 2010 годов.

Те, кто решил сэкономить на ремонте, либо сделать его самостоятельно есть предложения 2-комнатных квартир со стоимостью квадратного метра жилья от 65 — 75, так же включает планировки от «брежневки» до новой.

Тем, кто рискнет принять свежие и неожиданные решения в ремонте и планировке, которые могут быть с евро-ремонтом ждет предложение в пределах от 76 — 85 тыс. за квадратный метр жилья.

Это предложение включает планировки, аналогичные предыдущему предложению.