Улучшенка. Интерьер в стиле кинфолк в шлакоблочной сталинке в Дербышках

Первая аксиома ремонта гласит: квартиру в новостройке довести до ума и уюта проще, чем жилье во «вторичке». Ровные стены и просторные комнаты позволяют обойтись минимумом средств — обои под покраску, недорогой ламинат, простая деревянная мебель, текстиль из «Икеи», и можно жить красиво. В новой рубрике «Улучшенка» мы планируем рассказывать о сложных случаях: как создать скандинавский стиль в барачной постройке, превратить пыльный лабиринт в убитой сталинке в опрятный лофт или спасти деревянный особняк от сноса. В первом выпуске — трехкомнатная квартира в двухэтажном «немецком» доме в Дербышках (улица Начальная), за 11 месяцев и 200 тысяч рублей ставшая идеальной декорацией для фотосессий в стиле журнала Kinfolk.

Улица Начальная находится в старой части Дербышек, которая в послевоенные годы застраивалась типичными для рабочих поселков двух- и трехэтажными сталинками. В СССР эти дома называли «немецкими»: для их возведения не нужна была сложная дефицитная техника, а на работы привлекали малоквалифицированных строителей, в том числе военнопленных (впрочем, скорее всего, к 1950 году, когда появился дом на Начальной, немцы уже покинули Казань). Стены у малоэтажек либо кирпичные, с пустотной кладкой, либо из шлакоблоков, перекрытия деревянные; подвалов нет, зато есть чердаки.

Культ децефикса и проклятые высокие потолки

Семья Шпагиных — Анна, Игорь и их дочери Лиза и Ксюша — переехали в двухэтажный дом 1950 года постройки на улице Начальной пять с половиной лет назад. Впервые увидев квартиру, которую выбрали родители, Ксюша расплакалась.

— Тут был плохой пол, покрытый ужасным драным линолеумом, местами разбитые окна, а за дверью в гостиной не было обоев — видимо, ее просто никогда не закрывали, поэтому белое прямоугольное пятно никого не смущало, — вспоминает девушка. — При этом все говорили: «зато здесь высокие потолки». Как будто это важно, когда остальное вокруг — кошмар, в котором невозможно жить!

— Судя по всему, любимым стройматериалом предыдущих хозяев был децефикс (плотная самоклеящаяся пленка. — Прим. «Инде»), — шутит Анна. — Он был наклеен поверх советской бело-голубой кафельной плитки на кухне, им же крепилась к стене ванна — естественно, она «гуляла» и хрустела. А еще везде стояли двери, оставшиеся, наверное, с момента строительства дома — толщиной сантиметров в восемь, ужасного розово-белого цвета. В общем, когда мы въехали, казалось, что единственный способ исправить положение — просто все сломать и построить заново. Но у нас не было такой финансовой возможности.

Шпагины живут в Дербышках уже много лет — в трехкомнатную площадью 60 квадратных метров они переехали из маленькой двушки в новой части района (недалеко от бассейна, на горе). Там же квартира у родителей Анны — изначально планировалось, что семья купит для них двухкомнатную чуть больше той, в которой жила, и въедет в освободившуюся четырехкомнатную. Но ни один вариант, подходящий по местоположению и бюджету, семью не устраивал. Тогда риелтор предложил пересмотреть схему и обратить внимание на старую застройку с просторными недорогими квартирами. Сегодня трехкомнатные в похожих домах в том же районе стоят от 2,2 до 2,8 миллиона рублей — за эти деньги можно купить «однушку» в центре, причем примерно в два раза меньшую по площади.

— Когда мне показали первую квартиру в этой части Дербышек, я влюбилась, — вспоминает Анна. — Пусть в этих домах не самые уютные деревянные подъезды, квартиры не всегда в хорошем состоянии и очень разношерстный контингент жильцов, зато в них чувствуется какая-то история, аура, настроение. У этого района много фанатов: во-первых, жилье здесь недорогое, во-вторых, сами дома, несмотря на возраст, теплые и без особых проблем с коммуникациями. В нашем, например, в 2007 году был капитальный ремонт: сейчас тут новые водопровод, канализация, батареи и внешние оконные рамы. Еще один плюс маленьких домов: у нас в подъезде на восемь квартир всего две машины, поэтому мы не знаем проблем с парковкой — хоть поперек двора вставай.

Главным минусом жизни в старых домах Анна считает не готовых к переменам пожилых соседей. Шпагиным, например, с трудом удалось добиться установки подъездной двери с кодовым замком — остальным жильцам эта трата казалась неоправданной.

Начальная школа ремонта

Сразу после переезда Шпагины стали искать ремонтную бригаду. Первого мастера нашли через знакомых — он осмотрел квартиру и отказался работать, сославшись на то, что ему будет лень ездить в Дербышки. Потом Анна обнаружила на Avito профильный сервис по ремонту квартир в старых домах: два смешливых парня приехали, пообещали сделать все, что их попросят хозяева, а потом перестали отвечать на звонки. Следующим был рабочий, который час критиковал квартиру и утверждал, что на ремонт уйдут долгие месяцы, а если начать делать полы, вся семья провалится на первый этаж.

— В какой-то момент у меня началась паника, — вспоминает Анна, — я вдруг поняла, что нам никто не поможет. Но тут Игорю вдруг пришла идея сходить в районный ЖКО. Приятный молодой человек составил список необходимых стройматериалов и сказал, что через две недели кухня и санузел будут готовы. Бригада из ЖКО расширила ванную, закрепила сантехнику, положила плитку и линолеум в прихожей, санузлах и на кухне, покрасила стены, установила новую входную дверь. Работы завершились ровно через 14 дней — все это время Лиза и Ксюша ежедневно рисовали и зачеркивали меловые засечки на стене, как делают заключенные.

На первом этапе на стройматериалы ушло около 30 тысяч рублей, еще 45 заплатили рабочим. Обои, двери, краску для стен и плитку для ванной покупали в «Максидоме», кухонную плитку — в «Оби». За цветовые решения отвечали дочери: кухню сделали ярко-желтой, коридор — насыщенно-синим, гостиную — лимонной.