В новых микрорайонах Кирова будут и садики, и школы

Администрация и компании-застройщики ведут продуктивный диалог и договариваются, кто и на каких условиях будет создавать социально-культурную инфраструктуру в новых микрорайонах.

Причем строительство в городе ведется по генеральному плану, который был принят еще в 2007 году. Именно в этом документе отражены все свободные участки земли, на которых возможна застройка.

Город будет расти во всех направлениях

- Генплан определяет основные направления развития жилищного и гражданского строительства, и город прирастает новыми микрорайонами, причем во всех направлениях, - рассказал заместитель главы администрации города Кирова Юрий Красулин, курирующий сферу строительства.

На сегодняшний день у Кирова есть несколько стратегических направлений развития. Одно из них - южное. Именно поэтому для города так важно строительство путепровода в микрорайоне Чистые пруды, это откроет южный въезд в город и свяжет микрорайон с центром города.

- В этом есть объективное зерно: в южном направлении находится крупный район города - Нововятский. Сейчас он словно оторван от другой части города, а с появлением новых микрорайонов это будет исправлено, - рассказывает Юрий Викторович. - Важно и то, что здесь и свободные земли и присутствуют коммуникации: есть дороги, электрические сети, коммунальные сети. И поэтому строящиеся уже сейчас в южном направлении города микрорайоны Южный, Южный-2, Солнечный берег хорошо вписываются в проект развития города.

Еще одно направление, куда будет активно расти город, - западное. В первую очередь - строительство микрорайона Урванцево. Это довольно большой участок, где есть перспектива реконструкции территории и уже появились первые жилые дома. Дома же, признанные аварийными, будут расселяться. Сейчас на большей части будущего микрорайона идут процедуры выставления земли на аукцион с учетом комплексного строительства.

- С этим микрорайоном есть одна большая проблема - довольно далеко вести тепловую сеть, - рассказывает Юрий Красулин. - Теплосеть уже ведется от ТЭЦ-4 в сторону микрорайона, и в обратном направлении, но в середине пока тепловая трасса не соединена. Решаем этот вопрос, и со временем все будет сделано.

Также в западном направлении города активно застраивается микрорайон напротив магазина «МЕТРО Кеш энд Керри». Сейчас проходят публичные слушания по этому району.

В северном направлении основной упор сделан на застройку участка от улицы Дзержинского до поселка Ганино. Как и в случае с Нововятском, Ганино словно оторвано от города, хотя и здесь есть готовые коммуникации, а значит, упрощаются процедуры подключения новых домов к сетям.

Развивается и заречная часть города. Здесь застраивается уже имеющийся микрорайон «Красный химик», а также в районе ул. Торфяной появится новый микрорайон «Озерки» и в районе Коминтерна «Долгушино». В этом микрорайоне планируется строительство газовой котельной. В ближайшие 5 лет в Долгушино планируется построить порядка 50 тысяч кв. метров жилья (12 домов) для возможности расселения аварийных зданий.

По проекту на территории Озерков предусмотрено размещение детского сада на 350 мест и пожарного депо. Принципиально новое, что территории будут застраиваться комплексно, по проектной документации почти во всех крупных новых микрорайонах предусмотрено строительство социально-культурных объектов, таких как детские сады, школы, поликлиники.

Есть позитивные договоренности

- Проблема в том, что в России пока нет федерального закона государственно-частного партнерства, который касался бы и развития комплексных территорий, - поясняет Юрий Красулин. - То есть проектная документация разрабатывается с учетом строительства на этой территории объектов культбыта. Но заставить застройщика делать эти объекты по закону нельзя. Строить или не строить, например, детсад - их добровольное решение. Конечно, застройщики должны понимать, что наличие детского сада, школы и магазина работает на привлекательность микрорайона, и люди с большей вероятностью купят квартиру именно здесь. Сейчас мы в частном порядке встречаемся с застройщиками, проговариваем этот вопрос с ними отдельно. В частности, договариваемся, чтобы они строили здания объектов культбыта за свой счет, а затем, если понадобится, город будет эти объекты брать на себя. Главное, чтобы построили. Ведь до этого у нас получалось, что квартиры строит застройщик, он получает прибыль, а в дороги, детские сады и школы вкладывается город. Это не совсем верно. И уже есть позитивные договоренности, застройщики идут навстречу, так что и школы, и садики будут.

В новых микрорайонах Кирова будут и садики, и школы

Читайте также