Каким должен быть ремонт квартиры под сдачу в аренду?

Решив сдавать квартиру, хозяева иногда сталкиваются с необходимостью сделать косметический ремонт. Как, по вашему мнению, должен выглядеть получившийся интерьер? И на что лучше потратиться во время такого ремонта? Если у вас был опыт ремонта квартиры под сдачу - поделитесь с нами!

ремонт должен быть "неубиваемый", легко восстанавливаемый и такой по цене, чтобы не падать в обморок от малейшей царапины

• Нравится | 34
• Сохранить

• Сначала новые
• Сначала старые

Комментарии: 52

Был опыт подготовки объектов под сдачу. Интерьер должен быть продуманным, эргономичным и наполнение интерьера должно быть в исправном состоянии. Эпоха "бабушкиных квартир" прошла.

• Нравится | 4
• Сохранить

В первую очередь квартира должна быть светлой, это понравится всем квартиросъемщикам. Должны быть какие-то элементы декора, благодаря им квартира становится обжитой.

• Нравится | 11
• Сохранить

Похожие обсуждения

Планировка и ремонт под ключ однокомнатной квартиры в НИ

Тренд, которому должен прийти конец

Нужна помощь в планировке 2-х комнатной квартиры.

Перепланировка квартиры 91 кв м в центре Санкт-Петербурга

Хорошо сдаются светлые интерьеры.Если не элитное жилье, то можно наполнить модульной икеей.Пара красивых интерьерных деталей для настроения.А в дорогом сегменте ,смотрят уже на дизайн,в материалах не все разбираются.

• Нравится | 4
• Сохранить

Смотря кого вы видите своим арендатором. квартиры "под экспатов" или под региональных прикомандированныз клепто-чиновников, для молодых семей и для молодых холостяков выглядят совсем по разному.

• Нравится | 7
• Сохранить

Сейчас делаю такой проект. Основные требования заказчиков:

- продуманная эргономика: системы хранения

- экономичные, но практичные материалы

- легко-восстанавливаемая отделка: возможность легко восстановить возникающие бытовые царапины

- интересный и цепляющий интерьер, при этом в общей своей концепции спокойный, без перегибов, без сильных стилистических уклонов.

• Нравится | 16
• Сохранить

Вот и я сейчас ломаю голову на этим вопросом. Все квартиры под сдачу безликие, однообразные и пресные. Уже через 10 минут блуждания по сайтам складывается впечатление, что это все одна и та же квартира.

• Нравится | 8
• Сохранить

Присоеденяюсь к вышесказанному, плюс желательно элементы заботы о будущих жильцах:

- исправна и привлекательна сантехника;

- приветствуются надежные спальные места :);

- в плане ремонта - легко обновляем.

Хорошо использовать дорогие обои на одной стене, другие легко заменить - обновить. Возможно окрашивать стены цветной водоэмульсионкой (2 стены одного цвета, 2 - другого.). Вариантов много.

Перед каждым новым заселением нужно делать обновление.

• Нравится | 2
• Сохранить

Мы купили квартиру в совершенно убитом состоянии, в полу прогнила балка, а со стен свисали клочья пакли из-под полу-ободранной дранки. На весь ремонт, мебель и оформление

присоединения кусочка коридора, между бытовкой и входной дверью(проект согласование и т.д.), ушло около 4000 у.е. При том оказалось , что я беременна снова , квартира нам уже не по размеру, и в ходе мебелировки стали думать о сдаче ее в аренду. вот что вышло.

Общая площадь 38кв.м кухня -6 , Ясно, что ни на каких дизайнеров не хватало средств , а текстиль весь шился и вышивался самостоятельно в целях той же надоевшей экономии.

Окно в кухне выходит на глухую стену дома (на расстоянии 40см), поэтому подсветка за окном направлена на большое фото, сделанное в одном из одесских дворов и повешенное на эту стену.

Вот такой у нас вышел бюджетный вариант ;-)

• Нравится | 13
• Сохранить

Возникла необходимость очень быстро сделать ремонт в квартире-студии, которая далее использовалась под сдачу через международные ресурсы краткосрочной аренды. Задача: минимум средств (бюджет 250 тыс. руб., в т.ч. и мебель, бытовая техника, посуда, постельное бельё и т.п.), максимум эффективности. В первоначальном варианте выглядело вот так

Обратилась к подруге дизайнеру-любителю (Nadin.Svetlova), получилось вот так

Квартира нещадно эксплуатируется, все проживающие гости в восторге, море положительных отзывов, собственник очень доволен результатом.

Вывод - не надо опасаться недорогой мебели и "бюджетных" ремонтов, а помощь профессионала (пусть даже в свободное от основной работы время) при правильно сформулированном ТЗ - неоценима!

• Нравится | 17
• Сохранить

• Нравится | 15
• Сохранить

• Нравится | 7
• Сохранить

Стоит учитывать скорость возврата денег и доходность.

Возможно что банальный депозит доходнее разницы между сдачей квартиры с ремонтом и без. Деньги должны работать, арендаторы платят за район, транспортную доступность и инфраструктуру, а вот "выравненные стены и паркет" -никто не готов оплачивать, чисто и сантехника работает -достаточно.

• Нравится | 14
• Сохранить

• Нравится | 9
• Сохранить

• Нравится | 5
• Сохранить

• Нравится | 9
• Сохранить

Честно? Я не знаю какой ремонт надо сделать, чтобы сдача оправдала его хотя бы за год.

А ведь убить его за год вполне реально! Большинство съемщиков, считают, что оплачивают не пользование квартирой и мебелью, а ее поломки и разный урон. У меня волосы дыбом, когда вижу как относятся к съемным квартирам знакомые и друзья, за редчайшим исключением.Кстати, антивандальные материалы обычно совсем не дешевы.

Пока кажется прибыльнее подать и положить на депозит. А главное, никаких эмоциональных проблем с этим.

• Нравится | 11
• Сохранить

Совершенно верно все антивандальные материалы стоят не дешево. Но хороший ремонт нужно делать только в элитных комплексах, где можно сдать квартиру дорого. Полностью согласна с Вашим комментарием о небережливости съемщиков к имуществу в съемных квартирах.

• Нравится | 4
• Сохранить

• Нравится | 14
• Сохранить

• Нравится
• Сохранить

Добрый день! В моей практике немало случаев, когда делали проекты для квартир под сдачу. В большинстве случаев рационально использование недорогих, но приличных материалов, достаточно простой мебели и легкого декора - главное чтобы квартира выглядела чистой и уютной. Крупно вкладываться в такой ремонт, как правило, заказчики не хотят, а вот чистоту навести и сделать простой и стильный ремонт - та самая "золотая середина"

• Нравится | 3
• Сохранить

• Нравится | 1
• Сохранить

• Нравится | 2
• Сохранить

Качественно, эргономично, бюджетно. При этом, что бюджетно, зрительно этого недолжно быть сильно заметно. Например, обстановка Икеа. Соотношениецена-качество.

• Нравится
• Сохранить

как бывалый арендодатель скажу, что всегда радует чистая функциональная квартира без дури. Акценты арендатор может расставить сам. Арендаторы бывают разные. Одним лучше пусть страшно, но дешево, чего надо подремонтируем сами, а другим (особенно если семьи с детьми) лучше въехать и жить, чтобы гигиенично и не противно. В этом смысле при подборе материалов хорошо бы избегать откровенной безвкусицы и какой-нибудь дичи. А так, на каждого арендодателя находится свой клиент.

• Нравится | 8
• Сохранить

подруга тут искала в аренду дом в Казахстане. Все там такое душно-восточное. А особенно страшно, когда сообщают: хозяйка дома - сама дизайнер! Вот там лепнина на позолоте, резная мебель, коврищи

• Нравится | 2
• Сохранить

Вот вчера только сняли квартиру в Москве, ужас что за конура. В её пользу сыграла близость к метро и то,что дорога к метро хорошая, не задворки, не закоулки, никаких подземных переходов нет. Ну, и там техническая оснащенность хорошая - вся техника и сантехника на уровне.

• Нравится | 1
• Сохранить

• Нравится | 2
• Сохранить

Абсолютно нейтральная. Светлые однотонные стены, простая лаконичная мебель нейтральных цветов, чтобы можно было вписать любые вещи.

• Нравится | 1
• Сохранить

Не всегда бюджетным должен быть ремонт. Если люди планируют делать бизнес и квартира в центре Москвы, то можно и вложиться. Должно выглядеть все дорого. Материалы износостойкие и легко реставрируемые. Специальное покрытие для кухни, желательно пластик, он не царапается. Пол - ламинат не ниже 33 класса или виниловая плитка, но не китайского производства. Стены точно не обои, лучше штукатурка декоративная, ее и реставрировать легко и мыть губкой с Фейри (это не про покрытые воском, только лак). Должна быть изюминка дизайнерская все-таки. У нас на сайте www.lovemyhome.ru квартира в стиле модерн уже 5 лет сдается и все как новая.

• Нравится | 1
• Сохранить

Опыт проектирования квартир под сдачу есть.

Центр Москвы, новый дом. 140 м2. От 400 т.руб в месяц.)

Материалы, мебель, оборудование - соответствующие.

• Нравится
• Сохранить

Лично я перед сдачей квартирку подремонтировала) а потом сделала хорошие фотографии, в качестве)) Выложила на Авито объявление, указала что квартира подремонтирована для квартирантов, да и вообще "конфетка", быстро нашлись съемщики)

• Нравится | 2
• Сохранить

Все зависит от целевой аудитории. Если это золотая молодежь, зажиточные иностранцы, то обстановка должна быть им под стать: джакузи тут не доп, а необходимость. Я ориентируюсь на людей попроще. Здесь главное - чистота, комфорт, безопасность. Выставляю на авито свою двушку. Если не долговременная аренда, то сдаю командировочным.

• Нравится
• Сохранить

ремонт для сдачи должен быть антивандальным, практичным и уютным

• Нравится | 1
• Сохранить

Для квартиры под сдачу мы рекомендуем однозначно обои под покраску, они более практичны

• Нравится | 1
• Сохранить

Ремонт под сдачу должен быть продуманным до мелочей, легковосстанавливаемым и дорогим.

Выполняли ремонт квартиры под сдачу по комнатам на длительный срок. МОП не убиваемые, в комнатах стильненько, но легко восстанавливаемая отделка.

• Нравится
• Сохранить

Самое важное: кто будущий предполагаемый квартиросъемщик.

• Нравится | 1
• Сохранить

Самое важное: кто будущий предполагаемый квартиросъемщик.

Квартиросъёмщики будут разные, а ремонт нужно сделать так чтоб он смог выдержать все их чудачества.

• Нравится
• Сохранить

Я считаю, что ремонт должен быть крепок и прост. Элитный интерьер не каждому по вкусу

• Нравится
• Сохранить

живу в курортном городе - основное строительство - гостиницы. гостевые дома . гостевые домики. дуплексы под сдачу в аренду. и ремонты соотвественно. вся отделка должна быть антивандальной. есть такие специальные штукатурки - антиандальные - не то что народ у нас такой не культур- мультур- просто жилье это не свое и беречь его никто не будет. впрочем как и мебель. как сказали квартиросъемщики нашей заказчице- посуточно квартиры снимают не для того что бы в них молится. вот и весь сказ. закончила проект гостевые дома - отделка бюджетная- никто не оценит плитку испания. как внутри так и снаружи. все очень не дорого. не высокие потолки. не дорогая мебель- ее не ремонтируют- поломали ее просто выкидывают. дорогая техника намертво прикручивается к стенам- телевизоры выносят. выносят все- белье полотенца даже тапочки) ну вот какая должна быть отделка? ЧТО БЫ НЕ ЖАЛКО БЫЛО своих денег. вы людей кому сдаете не знаете. и взять с них кроме арендной платы за жилье ничего больше не сможете. а то и с долгами уходят. учинят разгром. всю мебель сломают. прожгут . прокурят. полы поцарапают. посуду побьют. не сразу и не каждый. но вам такие тоже попадутся. от этого никто не застровахан. вот какой ремонт вам нужен? а может вам не нужен ремонт?