Чтобы подъезд отремонтировали в обязательном порядке, придется изрисовать стены?

Иностранцы, приезжая в Беларусь, прежде всего подмечают чистоту городов - на тротуарах ни бумажки, дворы убраны, дороги вычищены. Какой же они испытывают шок, когда попадают в наши подъезды: разрисованные стены, обшарпанные полы, сожженные кнопки в лифтах, заплеванные лестницы, вонючие мусоропроводы. Мы прогулялись по минским многоэтажкам и посмотрели, что порой скрывается даже за презентабельными фасадами, как и с чьей подачи можно привести подъезд в порядок и в какие суммы это обойдется.

«Капремонт закончили, а к подъезду даже не притронулись»

Внешне пятиэтажка по улице Андреевской в Минске выглядит очень неплохо: недавно здесь провели капремонт, причем всего за полтора месяца. Дом оштукатурили, выкрасили в белый и голубой цвета, балконы обшили красными металлическими листами, дорожки у подъездов выложили плиткой, во дворе - новая детская площадка и площадка для контейнеров. Даже постройку для инвентаря украсили пейзажами!

Тем разительнее контраст внешнего вида дома и подъездов: краска отваливается вместе со штукатуркой, ступеньки выщерблены, из незакрытого щитка торчат провода… Увы, в капремонт, на который белорусы отчисляют деньги годами, отделка подъезда давно не входит - привести его в порядок можно только за средства жильцов.

- С нас собирают по 84 рубля, чтобы сделать подъезд. Никто из соседей не хочет платить, - жалуется пожилая женщина, живущая в доме. - Дом покрасили и трубы поменяли - и это капремонт?! Вторые двери на входе в подъезд стоят 47 лет - с тех пор, как построили дом.

В другом подъезде ситуация не лучше.

- Все соседи недовольны! - говорит молодая женщина из квартиры на четвертом этаже. - Люди 50 лет платили за капремонт, а нам сделали только стояк - и то плохо. Слышим, кто когда в туалет ходит… Кстати, стены перекладкой коммуникаций испоганили, но красить их никто не собирается.

- У нас течет ливневая канализация. На втором этаже замочило стену в подъезде - краска отвалилась. Но это не наша вина, почему я должна из пенсии платить за ремонт? - сетует женщина с третьего этажа.

Коммунальники утверждают, что они сделали все, что были должны, а ремонт подъезда - дело жильцов. И поскольку подъезд действительно не соответствует нормам, которые предъявляются к таким помещениям, порядок в нем наведут. А деньги с жильцов – даже с несогласных - вычтут через жировки.

«Только зря за ремонт подъезда заплатили!»

А вот в первом подъезде дома №49 по улице Якуба Коласа ситуация другая : жители жалуютсят, что работники ЖЭУ сами уговорили их сделать ремонт в подъезде, но выполнили его некачественно.

- Мы дали согласие на ремонт только при условии, что окна в подъезде приведут в порядок. А их покрасили… закрытыми, прямо по шпингалетам! После этого они перестали открываться, - жалуется житель отремонтированного подъезда. - Я заплатил около 80 рублей за ремонт. Если умножить эту сумму на количество квартир, получится больше 1100 рублей. Но за что такие деньги?

Мы заглянули в подъезд по этому адресу. Конечно, бывает и хуже, но от ремонта, сделанного год назад, ожидаешь все-таки большего. Краска на стенах кое-где растрескалась, а в некоторых местах даже откололась. На пятом этаже на потолке желтые пятна - вероятно, крыша протекла. Некоторые щитки с электросчетчиками погнуты, с них слезает краска. Окна действительно покрасили по шпингалетам. На отдельных этажах их расковыряли и все-таки открыли. А на верхнем этаже они по-прежнему закрашены. Мы попробовали открыть - не вышло.

Но некоторых жильцов устраивает и такой ремонт.

- Да, немножко недоработали, но в подъезде все равно стало как-то поприятнее, - говорит молодой мужчина. - Я заплатил 78 рублей и не жалею.

Жители сами инициировали ремонт и теперь поддерживают чистоту

Есть в Минске и образцовые подъезды, к примеру, в доме №11 по улице Мирошниченко. Причем внепланово отремонтировать его решили сами жители. Ремонту уже пять лет, но впечатление, будто только вчера сделали. Оранжевая краска на стенах лежит ровным слоем, на лестницах аккуратно выведен бордовый кант.

- Мы решили, что пора в подъезде навести порядок, сходили в ЖЭУ, договорились. Попросили, чтобы нам разрешили оплатить работу в рассрочку, потому что в подъезде живет много пенсионеров, за раз такую сумму не поднять, - рассказывает старшая по подъезду Зинаида Кацапова. - Нам разрешили платить три месяца по 20 рублей. Были, конечно, те, кто на ремонт не согласился, но их очень мало. Работали у нас две женщины, делали все аккуратно и качественно. Старую краску всю счистили, чтобы новая не слезала. Мы их всячески благодарили, то чай предложим, то бананом угостим.

Теперь дружные жильцы в подъезде поддерживают порядок сами. Если где-то что-то треснуло или откололось, покупают краску и подкрашивают. Впечатляет и чистота в подъезде - даже запаха от мусоропровода нет.

- Мы часто сами убираем. Если где-то мусор просыпался, берем веник и метем. Моем лестницу, кто когда может, - говорит Зинаида Кацапова.

На стенах в подъезде - картины и часы, ступеньки и лестничные площадки украшают горшки с цветами и живописные амулеты – «ловцы снов».

- Их моя дочка с подружкой сделала, - рассказывает жительница образцового подъезда Анна. - К слову, мы не только за порядком на лестницах следим, но и возле дома красоту наводим: летом наш подъезд буквально утопает в зелени и цветах.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Ремонт подъезда в стандартной пятиэтажке обойдется в 1000 - 1500 рублей

Как быть в том случае, если подъезд действительно выглядит ужасно, но ремонтировать его за свои средства жильцы отказываются?

- Если в подъезде исписаны или изрисованы непристойностями стены или есть другие повреждения вандального характера, то есть умышленно испорчены, эти недостатки нужно устранить в обязательном порядке. Есть технические нормы, которым должны соответствовать места общего пользования, - поясняют специалисты ГО «Минское городское жилищное хозяйство». - Если организация, которая обслуживает дом или предоставляет коммунальные услуги, обнаружила что-то подобное, она должна известить об этом того, кто уполномочен управлять общим имуществом (старшего по подъезду. - Ред.), товарищество собственников или застройщика в течение пяти дней. За месяц недостатки должны быть устранены. Деньги за текущий ремонт вычтут с жильцов через жировку. Размер суммы, которую заплатит каждая квартира, зависит от площади жилья (чем больше площадь квартиры, тем большая площадь общего имущества жильцу принадлежит. - Ред.).

Жильцы подъезда могут сделать ремонт и самостоятельно, не привлекая ЖЭС. Если же они хотят, чтобы ЖЭС сделал ремонт, нужно обратиться в ЖЭС или ЖКХ своего района, которые обязаны провести общее собрание жильцов. На нем должно быть принято решение о проведении текущего ремонта, определены виды и объемы работ, выбраны цвет краски и качество других материалов для ремонта. Также собрание должно решить, кто будет выполнять ремонтные работы, и назначить человека, который будет принимать работу от лица жильцов дома. После собрания составляются дефектный акт, локальная смета и договоры, которые потом жители должны подписать. На стоимость ремонта влияет цена материалов, которые выбрали жильцы для отделки, а также состояние, площадь подъезда и объем работы, которую нужно выполнить. К примеру, текущий ремонт подъезда в типовой пятиэтажке стоит где-то 1000 - 1500 рублей.

Если кто-то из жильцов хочет инициировать внеплановый ремонт, нужно организовать собрание жильцов и проголосовать. Если большинство - 51% квартир - за, ремонту быть. Но платить за него придется и тому, кто отказался заключить договор.

Ремонт подъезда за счет денег, выделенных на капремонт, не предусмотрен. Но в местах, где прокладывались инженерные сети и менялись окна, отделочные работы проводятся.

Чтобы подъезд отремонтировали в обязательном порядке, придется изрисовать стены?

Читайте также